面白く楽しい不動産‼️ 島や小川👀

今までで1番長くやった仕事、不動産売買。

1.別荘地
2.市街地ビル
3.池、ビーチ、湖、小川
4.アパート、マンション
5.農用地

利益ある物件は、その位置(場所)や形状、ロケーションでわかる。何しろ、売買回数、数百回!


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どちらかと言えば、1.3.5.の中にあるイレギュラーな物件が面白かった。


1.や3.には半島や島も含まれる。
島は余り大きいと管理も大変。

陸から数メートルか、せめて10m以内で、深くない海なら歩いて行けるか、ちょこ泳ぎで行けるところが最高!
地図にも載っていないような島もある。


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(この島⬆️はかなり大きい。場所にもよるがこんな島は千万円の単位だ。家族数人で遊ぶには大き過ぎる。これの3分の1、5分の1で良い。)


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小さい島だと、陸地の飛び地という場合もある。
(つまり法律上は、陸地と一体の地番(番地))
前記したように、陸地からすぐ行けるところにあるのなら、遊びやすい。


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価格も陸地と一体か、単体でも数十万円から200万円までくらい。
小さいと言っても、岩などのでこぼこはあるが、測ると100坪や200坪はある。
海に囲まれていると、釣り、ダイブや泳ぎも楽しめる。


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3.に池や小川の売買とあるが、広大な森林や雑種地(数万坪~数十万坪)を買うと、その中に小さな池や小川が流れている場合がある。これもまず地図には載っていない。
ほかに雑木林が広いと秋は紅葉🍁も美しい。


小さな池や小川は、長野や山梨、岐阜、福島、栃木にかぎらず、日本列島の至るところにある。

池や小川があると、わさび沢があったり、蕗、茗荷のような山菜が自生しているところもある。
注意する事は、水がある場所は、小さい子供は必ず手を引いて遊ぶこと。


しかしどんな自然を楽しむにしろ、市街地から余りに遠方だと不便! であるから、買うのは車でもすぐ行ける街から3~4km以内の土地。
北海道の深山の中のような人里離れた場所には、手を出さない方が良い。
市街地に近い方が転売も早い。